BeamtendarlehenDer zinsgünstige Kredit für alle Mitarbeiter des öff. Dienstes.
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10. April 2015
Eine Immobilienfinanzierung scheint wegen der niedrigen Hypothekenzinsen für Verbraucher jetzt günstig, ob mit oder ohne Eigenkapital. Eine Immobilienfinanzierung kann Vorteile haben, aber auch Nachteile.
Eine Vollfinanzierung kommt dann zustande, wenn der Kredit zu 100 Prozent finanziert wird, also praktisch gesehen, kein Eigenkapital vorliegt. Dies entspricht einer Nettofinanzierung. Eine Brutto-Netto-Finanzierung liegt dann vor, wenn noch Maklergebühren, Notarkosten, Gebühren für den Grundbucheintrag, die Grunderwerbssteuer sowie Kosten für Umzug und Renovierung einberechnet werden. Im Normalfall wird bei einer Vollfinanzierung eine Brutto-Netto-Finanzierung realistisch, wobei hier die meisten Banken einen Zinsaufschlag verlangen. Demzufolge sollten Verbraucher Nebenkosten selbst finanzieren oder auf eine andere Kreditart ausweichen.
Des Weiteren sollten Bankkunden berücksichtigen, dass sie bei einer Vollfinanzierung und mit einer Tilgung von einem Prozent 30 Jahre lang die Immobilie abbezahlen. Die entsprechende Bank wird während der gesamten Laufzeit im Grundbuch stehen. Jedoch raten Experten trotz der langen Laufzeit davon ab, dass Verbraucher eine höhere Tilgungsrate von zwei Prozent wählen. Denn viele Kunden können in finanzieller Hinsicht keine zwei Prozent Tilgung stemmen. Wie die Experten mitteilen, sind zumeist nur Gutverdiener in der Lage, eine höhere Tilgungsrate zu zahlen. Eine Alternative stellt hier das Beamtendarlehen dar, welches kleine Raten und niedrige Zinsen über eine lange Laufzeit bis zu 20 Jahre haben kann.
Oftmals werden bei Hypothekenverträgen die Zinsen über 10 Jahre hinweg festgeschrieben. Nach dieser Frist kann die Bank die Zinsen neu anpassen. Steigen sie dann, so können höhere Raten fällig werden. Dies sollten Verbraucher in jedem Fall bei Abschluss eines Kredits bedenken.